Loggia-Hit in parkähnlicher Anlage - U6 um‘s Eck
Diese hofseitig angelegte und helle Loggia-Wohnung ist komplett ruhig in einem schönen Naubau im 3. Lift-Stock in einer Parkähnlichen Wohnhausanlage eingebettet. Die hervorragende Infrastruktur mit der U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt vorm Haus. Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der direkt angrenzende Billa Plus. Ein Hofer in unmittelbarer Nähe und viele weitere Geschäft runden die Vielfalt ab. Ein breitgefächertes medizinisches sowie schulisches Angebot (z.B. TGM, Volksschulen, VHS etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Sommer lädt das fußläufig gelegene Brigittenauer Bad zur Abkühlung ein.
Die raffiniert geschnittene 2-Zimmer Wohnung besteht aus:
einem Vorzimmer mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Glasfront und direktem Loggia-Ausgang sowie einer angrenzenden geräumigen und komplett ausgestatteten Küche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank) mit Französischem Fenster Look. Das große Schlafzimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar und verfügt ebenfalls über ein französisches Fenster. Das komplett eingerichtete Badezimmer (Spieglschrankverbau mit integrierter Waschmaschine, Hochschränke etc.) und verfügt über eine Dusche. Das separate WC ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.
Die Möbel stammen vom Vormieter - die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Extras:
Das lichtdurchflutete Stiegenhaus ist unterirdisch auch mit einer Tiefgarage verbunden (ein Garagenplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Die Kosten hierfür kommen zur monatlichen Miete noch hinzu).
Weiters gibt es in der Anlage eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zur Mitbenützung.
Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Öffentliche Anbindung:
U6, Straßenbahnlinie 31, 33 sowie die Linie 5B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
