*Entzückende Hofseitige Garconniere*
Beschreibung
Diese entzückende Garconniere liegt in einem schönen Altbau im 1 Stock ohne Lift, ist komplett hofseitig ausgerichtet, und wurde vor Kurzem saniert. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, tolles Bad mit Eckbadewanne, WC getrennt vom Bad sowie 1 Wohn-/Schlafraum mit moderner Einbauküche und einem Hochbett ausgestattet. Topzustand!
Lage:
Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 Thaliastraße entfernt. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 46, 2, und 5 sowie die Busanbindung 48A. Die Wohnung bietet beste Infrastruktur und direkte schnelle Cityanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.
Umgebung:
Auf der Thaliastraße und Lerchenfelder Straße finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Lebens.
Das besondere Flair im Brunnenmarktviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten; kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Brunnenmarkt
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Laminat
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 96.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 395,00 €
- Fläche ca. 32,9 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 395,00 € |
Miete: | 279,34 € |
Betriebskosten: | 79,75 € |
Umsatzsteuer: | 35,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 395,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.390,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6466/1160
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 395,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,9 m2
- Wohnfläche ca. 32,9 m2
- Bäder 1
- HWB 96.2 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Top Garconniere am Brunnenmarkt
- 1160 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 33,47 m2
- Miete 395,00 €

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