*Toplage direkt beim Aumannplatz*
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung liegt in einem Stil-Altbau im 2. Stock ohne Lift, direkt beim Aumannplatz! Die Wohnung besteht aus: großzügiger Vorraum, tolles Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, WC separat, 1 Wohnküche mit moderner Einbauküche ausgestattet sowie 2 Schlafzimmer. Top Zustand!
Lage:
Toplage direkt beim Aumannplatz. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Für die akademisch Interessierten ist die Universität und die Höhere Schule ebenfalls in der Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie bequem einkaufen können, ohne lange Wege zurückzulegen.
Beste Infrastruktur durch die Währinger Straße um’s Eck.
Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 am Aumannplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Laminat
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 145.8 kWh/m2a
- fGEE 2,96
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.149,00 €
- Fläche ca. 77,47 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.149,00 € |
Miete: | 934,93 € |
Betriebskosten: | 109,62 € |
Umsatzsteuer: | 104,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.149,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.447,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6466/1438
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.149,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,47 m2
- Wohnfläche ca. 77,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 145.8 kWh/m2a
- fGEE 2,96
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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