*Top Altbau mit Wintergarten*U6 um`s Eck!
Beschreibung
Diese entzückende Wohnung liegt in einem schönen Altbau im 1. Lift-Stock und besteht aus: Vorzimmer, Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet, tolles Bad mit Eckbadewanne, WC getrennt vom Bad, 1 sonniges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie einem beheizbaren Wintergarten, der erholsame Stunden garantiert. Topzustand!
Lage:
Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen eine ideale Lage im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, darunter auch eine Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn. So erreichen Sie schnell alle wichtigen Punkte in Wien. Entdecken Sie urbanes Leben in perfekter Balance!
Öffentliche Anbindung:
U6-Station Dresdnerstraße in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Laminat
- U-Bahn-Nähe
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB 170 kWh/m2a
- fGEE 3,11
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 639,01 €
- Fläche ca. 52,87 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 639,01 € |
| Miete: | 458,45 € |
| Betriebskosten: | 107,46 € |
| Sonstiges: | 15,00 € |
| Umsatzsteuer: | 58,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 639,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.917,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6466/2190
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 639,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,87 m2
- Wohnfläche ca. 52,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB 170 kWh/m2a
- fGEE 3,11
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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