Diese schöne und sehr moderne Wohnung liegt in einem Top -Neubau im 4. Lift-Stock Richtung Trappelgasse - eine ruhige Seitengasse der Wiedner Hauptstraße.
Der perfekte Grundriss setzt sich wie folgt zusammen: Zentrales Vorzimmer, großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Küche mit kompletter Einbauküche ausgestattet, Speis bzw. Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein getrenntes WC rundet den gesamten Topzustand des optimal durchdachten Grundrisses ab! Die Möbel stammen vom Vormieter. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Neben der Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens bietet das Wohnungskonzept ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum an. Ein allgemein zugänglicher Fahrradraum sowie eine Waschküche stehen in der Anlage ebenfalls zur Verfügung.
Die monatliche Heizungs-/Warmwasserakontopauschale beläuft sich auf € 92,01 brutto und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu.
Lage:
Mit bester Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich im Umkreis mehrere Grün- und Parkanlagen (Alois Drasche Park, Rudolf Sallinger Park, Wilhelm Neusser Park etc.) sowie das Barock-Palais Schönburg.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Direkte City-Verbindung mit der Straßenbahnlinie 1
Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
U1 Taubstummengasse ist fußläufig in ca. 7 Min. zu erreichen.
HMZ € 719,27 + BK € 98,00 + USt. € 81,73 = Monatsmiete € 899,00 zzgl. Warmwasser-/Heizungsakontozahlung € 92,01 = Gesamtmiete € 991,01
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
