*Pärchentraum*Sonniger Neubau mit bester Infrastruktur!

1100 Wien

Beschreibung

Diese helle und sehr freundliche Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau im 2. Liftstock, in einer ruhigen Seitengasse der Troststraße.

Sie besteht aus: großzügiger Vorraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad sowie 1 Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Bodennahen Fenster und liegt hofseitig in Richtung des grünen Innenhofes. Die integrierte, moderne Einbauküche (mit allen Geräten wie zB.: Geschirrspüler ausgestattet) kann wunderbar optisch vom Wohnbereich abgetrennt werden. Die Wohnung liegt in absoluter Top-Lage. 

Ein Kellerabteil wird mit vermietet und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Ein Garagenplatz wird mit vermietet, beläuft sich derzeit auf € 80,00 brutto und kommt zur Miete noch hinzu.

Lage und öffentliche Anbindung:

Nur einen Steinwurf entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle

„Laxenburger Straße / Troststraße“ der Linien 67 und 0.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an lokalen Geschäften, Supermärkten (u.a. ein großer SPAR-Markt direkt vis a vis), eine Tankstelle sowie einige Ärzte und Schulen.  


HMZ € 583,03 + BK € 186,97 =  Bruttomiete € 770,00 + Garagenplatz € 80,- = Gesamtmiete € 850,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Troststraße

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB 58.78 kWh/m2a
  • fGEE 1,68
  • gültig bis 19.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 1180 Wien
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