*Pärchentraum*Sonniger Neubau mit bester Infrastruktur!
Beschreibung
Diese helle und sehr freundliche Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau im 2. Liftstock, in einer ruhigen Seitengasse der Troststraße.
Sie besteht aus: großzügiger Vorraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad sowie 1 Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Bodennahen Fenster und liegt hofseitig in Richtung des grünen Innenhofes. Die integrierte, moderne Einbauküche (mit allen Geräten wie zB.: Geschirrspüler ausgestattet) kann wunderbar optisch vom Wohnbereich abgetrennt werden. Die Wohnung liegt in absoluter Top-Lage.
Ein Kellerabteil wird mit vermietet und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Ein Garagenplatz wird mit vermietet, beläuft sich derzeit auf € 80,00 brutto und kommt zur Miete noch hinzu.
Lage und öffentliche Anbindung:
Nur einen Steinwurf entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle
„Laxenburger Straße / Troststraße“ der Linien 67 und 0.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an lokalen Geschäften, Supermärkten (u.a. ein großer SPAR-Markt direkt vis a vis), eine Tankstelle sowie einige Ärzte und Schulen.
HMZ € 583,03 + BK € 186,97 = Bruttomiete € 770,00 + Garagenplatz € 80,- = Gesamtmiete € 850,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Troststraße
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Garage
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 58.78 kWh/m2a
- fGEE 1,68
- gültig bis 19.03.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 770,00 €
- Fläche ca. 61,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 770,00 € |
Miete: | 583,03 € |
Betriebskosten: | 169,97 € |
Umsatzsteuer: | 17,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 770,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.600,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6466/772
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 770,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,24 m2
- Wohnfläche ca. 61,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 58.78 kWh/m2a
- fGEE 1,68
- gültig bis 19.03.2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 651,04 €

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