Terrassenwohnung vis à vis Türkenschanzpark!
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 18. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Türkenschanzpark. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge der Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine bequeme Versorgung. Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein perfekter Ort zum Leben!
Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer, Küche mit Mini Küchenblock ausgestattet (Kühlschrank, zwei Herdplatten, kein Backrohr), Bad mit Dusche, WC getrennt vom Bad sowie ein Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Blick auf den Türkenschanzpark. Die Wohnung liegt komplett straßenseitig.
Extras: Lift, eigenes Kellerabteil runden das Exklusiv-Angebot ab
In näherer Umgebung befindet sich neben der noblen Toplage die traditionelle Heurigenlandschaft in „Neustift – Grinzing“ sowie das Sommerfreibad mit Wienblick am Schafberg.
Top Schulen (sowohl privat als auch öffentlich): American International School, Rudolf Steiner Schulverein, Volksschule Scheibenbergstraße.
Öffentliche Anbindung: Bus 10A, Straßenbahnlinie 41 bis Schottentor.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 91.5 kWh/m2a
- fGEE 1,64
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 651,04 €
- Fläche ca. 38,71 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 651,04 € |
Miete: | 460,00 € |
Betriebskosten: | 115,83 € |
Sonstiges: | 16,03 € |
Umsatzsteuer: | 59,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 651,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6466/2790
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 651,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,71 m2
- Wohnfläche ca. 38,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 91.5 kWh/m2a
- fGEE 1,64
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Terrassenwohnung vis à vis Türkenschanzpark!
- 1180 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 38,71 m2
- Miete 651,04 €

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