Diese schöne Dreizimmerwohnung liegt nur ca. 1 Gehminute von Wien-Westbahnhof entfernt, in einer idyllischen und ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilferstraße. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 73,32 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und besteht aus: Vorzimmer, Küche mit Einbauküche ausgestattet, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt vom Bad, sowie in etwa drei gleich große Zimmer. Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Topzustand!
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagen Heizung beheizt.
Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in der Nähe der U-Bahn, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof ebenfalls in der Nähe sind.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch für Bildung ist gesorgt, da sich eine Universität und eine Höhere Schule in der Nähe befinden.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sei es ein Supermarkt für den Großeinkauf, eine Bäckerei für frisches Brot oder ein Einkaufszentrum für ausgiebiges Shoppen. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
