Wunderschöne Altbauwohnung in Toplage!
Beschreibung
Diese tolle Zweizimmerwohnung liegt in einem schönen Stil -Altbau im 1. Lift-Stock und besteht aus:
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC in einem, Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische mit toller Einbauküche (mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler) ausgestattet sowie 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Die helle Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über sehr gute Fenster.
Lage:
Diese Wohnung im begehrten 19. Bezirk Wien bietet optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten beste Anbindung. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Erreichbarkeit. Ideal für komfortables Wohnen in urbaner Umgebung.
Toplage Döblinger Hauptstraße.
Eine Station der Straßenbahnlinie 37 befindet sich direkt vor der Haustüre.
Kurzer Fußweg zu den Linien U4 und U6 (Station Spittelau)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 92 kWh/m2a
- fGEE 1,72
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 677,17 €
- Fläche ca. 49,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 677,17 € |
| Miete: | 499,39 € |
| Betriebskosten: | 90,04 € |
| Sonstiges: | 26,18 € |
| Umsatzsteuer: | 61,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 677,17 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6466/2825
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 677,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,14 m2
- Wohnfläche ca. 49,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 92 kWh/m2a
- fGEE 1,72
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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