Wunderschönes klimatisiertes Dachgeschoß mit "Luxus City PANORAMA Terrasse und Balkon"
Eigener (und einziger) Parkplatz im Hofgarten!
Diese exklusive Wohnung mit Erstbezugscharakter liegt in einem schönen Altbau im Dachgeschoß (4. Lift-Stock), direkt beim Yppenmarkt und spielt alle Stückerln! Sie besticht durch ihre optimale Lage und das durchdachte Wohnkonzept sowie über zahlreiche Extras!
Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit hochwertigen Echtholzeinbauschrank, tolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad mit Handwaschbecken, große, möblierte Wohnküche mit toller Einbauküche ausgestattet, luxuriöses Schlafzimmer mit Panoramablick und elektrischen Rollos (ebenfalls möbliert) sowie einem Bad mit Glasdusche und Badewanne, separatem WC und Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine ca. 60m2 große, abgesperrte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für ein erfrischendes und optimales Raumklima. Der derzeit vorhandene Laminatboden wird durch einen hochwertigen Echtholzparkettboden ersetzt!
Ein eigener Stellplatz im großen, begrünten Innenhof wird ebenfalls zur Verfügung gestellt!
Auf Wunsch können die Möbel vom Eigentümer entfernt werden.
Lage:
Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße entfernt. Die Wohnung bietet beste Infrastruktur und direkte schnellste Cityanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.
Das besondere Flair im Brunnenmarktviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten; kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt. Der unmittelbar gelegene Brunnenmarkt verleiht kulinarische und beeindruckende Erlebnisse!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
