Willkommen in einer Wohnung, die modernen Wohnkomfort und die besondere Lebensqualität des 9. Wiener Gemeindebezirks auf angenehme Weise verbindet. Auf rund 59,08 m² erwartet Sie ein neuwertiges Zuhause mit zwei gut nutzbaren Zimmern, durchdachter Ausstattung und einem Balkon als privatem Platz an der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Der Wohnbereich lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon – ideal für einen Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden im Freien.
Die separate Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Abschalten ein. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und hilft dabei, die Wohnräume ordentlich und großzügig zu halten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Ob täglicher Arbeitsweg, Universitätsbesuch oder spontaner Ausflug – hier profitieren Sie von vielfältigen öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten.
Im näheren Umfeld finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und unterschiedliche Lebenssituationen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, höhere Schulen und eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Einkäufe und Besorgungen bequem erledigt werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
