*Kleinod* vis à vis Türkenschanzpark
Beschreibung
Diese entzückende Zweizimmerwohnung befindet sich in einer sehr schönen Hausanlage, im Erdgeschoss und befindet sich komplett Hofseitig! Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt beim malerischen Türkenschanzpark und wurde soeben saniert!
Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer, Küche mit Einbauküche ausgestattet und Platz für eine Essgelegenheit, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (Durchgangszimmer), tolles Tageslichtbad mit Dusche/ WC in einem.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
In näherer Umgebung befindet sich neben der noblen Toplage die traditionelle Heurigenlandschaft in „Neustift – Grinzing“ sowie das Sommerfreibad mit Wienblick am Schafberg.
Top Schulen (sowohl privat als auch öffentlich): American International School, Rudolf Steiner Schulverein, Volksschule Scheibenbergstraße.
Öffentliche Anbindung: Bus 10A, Straßenbahnlinie 41 bis Schottentor.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
Energieausweis
- HWB 91.5 kWh/m2a
- fGEE 1,64
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 711,91 €
- Fläche ca. 49,19 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 711,91 € |
Miete: | 500,00 € |
Betriebskosten: | 147,19 € |
Umsatzsteuer: | 64,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 711,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.200,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6466/2791
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 711,91 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,19 m2
- Wohnfläche ca. 49,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 91.5 kWh/m2a
- fGEE 1,64
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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